Vivienda
Adjudicada por 45.100 euros una casa en ruinas de la calle Gaspar Fernández para construir tres viviendas
El Ayuntamiento recurre a la venta forzosa para desbloquear la rehabilitación de un inmueble de 1900 en el entorno de Bizcocheros, cuyos propietarios incumplieron la obligación de recuperarlo
Una antigua casa situada en el número 5 de la calle Gaspar Fernández tendrá una nueva oportunidad de recuperar su uso residencial tras ser adjudicada por 45.100 euros mediante el procedimiento municipal de venta forzosa. La Junta de Gobierno Local ha aprobado la operación sobre este inmueble, cuyo avanzado deterioro llevó al Ayuntamiento a intervenir después de que sus anteriores propietarios no ejecutaran las obras de rehabilitación exigidas.
La finca, ubicada en el entorno de la calle Arcos y dentro del sector de Bizcocheros, salió a licitación el pasado agosto por un precio inicial de 35.899,35 euros. El inmueble tiene asignado un uso residencial y compatible, y la actuación prevista contempla su destino a tres viviendas.
La delegada de Urbanismo y Vivienda, Belén de la Cuadra, ha destacado que esta adjudicación forma parte de la estrategia municipal para recuperar edificios abandonados o deteriorados, facilitar que vuelvan al mercado inmobiliario y contribuir a la revitalización de los barrios. Según ha señalado, la venta forzosa permite intervenir en situaciones de abandono prolongado y abrir la puerta a nuevas inversiones privadas para rehabilitar inmuebles y generar viviendas.
Una casa patio de principios del siglo XX
El edificio fue construido en 1900 y responde a la arquitectura tradicional de casa patio, con cuerpos de dos y tres plantas. Se asienta sobre una parcela de 166 metros cuadrados y cuenta con una superficie construida de 316 metros cuadrados. Además, tiene asignado un grado de catalogación de conservación arquitectónica.
El expediente municipal recoge que la finca fue declarada en situación legal de ruina urbanística en abril de 2023. Tras esa declaración, quedó incorporada al Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas y el Ayuntamiento concedió a sus propietarios un plazo de un año para llevar a cabo una rehabilitación integral.
Sin embargo, una inspección de los Servicios Técnicos Municipales realizada en mayo de 2025 comprobó que las obras requeridas no se habían ejecutado y que el estado del inmueble se había agravado. Ante el incumplimiento, la Delegación de Urbanismo puso en marcha la venta forzosa para sustituir a los propietarios y permitir que la finca pueda recuperarse.
De la Cuadra ha defendido también la necesidad de reforzar la actividad del Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas para garantizar que se cumplan las obligaciones de conservación, rehabilitación y edificación. Con esta adjudicación, el Ayuntamiento busca que un edificio que llevaba años sin la intervención necesaria pueda volver a tener uso y contribuir a la recuperación del entorno urbano.
Una antigua casa situada en el número 5 de la calle Gaspar Fernández tendrá una nueva oportunidad de recuperar su uso residencial tras ser adjudicada por 45.100 euros mediante el procedimiento municipal de venta forzosa. La Junta de Gobierno Local ha aprobado la operación sobre este inmueble, cuyo avanzado deterioro llevó al Ayuntamiento a intervenir después de que sus anteriores propietarios no ejecutaran las obras de rehabilitación exigidas.
La finca, ubicada en el entorno de la calle Arcos y dentro del sector de Bizcocheros, salió a licitación el pasado agosto por un precio inicial de 35.899,35 euros. El inmueble tiene asignado un uso residencial y compatible, y la actuación prevista contempla su destino a tres viviendas.
La delegada de Urbanismo y Vivienda, Belén de la Cuadra, ha destacado que esta adjudicación forma parte de la estrategia municipal para recuperar edificios abandonados o deteriorados, facilitar que vuelvan al mercado inmobiliario y contribuir a la revitalización de los barrios. Según ha señalado, la venta forzosa permite intervenir en situaciones de abandono prolongado y abrir la puerta a nuevas inversiones privadas para rehabilitar inmuebles y generar viviendas.
Una casa patio de principios del siglo XX
El edificio fue construido en 1900 y responde a la arquitectura tradicional de casa patio, con cuerpos de dos y tres plantas. Se asienta sobre una parcela de 166 metros cuadrados y cuenta con una superficie construida de 316 metros cuadrados. Además, tiene asignado un grado de catalogación de conservación arquitectónica.
El expediente municipal recoge que la finca fue declarada en situación legal de ruina urbanística en abril de 2023. Tras esa declaración, quedó incorporada al Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas y el Ayuntamiento concedió a sus propietarios un plazo de un año para llevar a cabo una rehabilitación integral.
Sin embargo, una inspección de los Servicios Técnicos Municipales realizada en mayo de 2025 comprobó que las obras requeridas no se habían ejecutado y que el estado del inmueble se había agravado. Ante el incumplimiento, la Delegación de Urbanismo puso en marcha la venta forzosa para sustituir a los propietarios y permitir que la finca pueda recuperarse.
De la Cuadra ha defendido también la necesidad de reforzar la actividad del Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas para garantizar que se cumplan las obligaciones de conservación, rehabilitación y edificación. Con esta adjudicación, el Ayuntamiento busca que un edificio que llevaba años sin la intervención necesaria pueda volver a tener uso y contribuir a la recuperación del entorno urbano.
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