Seis bolsas de suelo permitirán impulsar nuevas viviendas protegidas y asequibles

La vivienda se ha situado en el centro de la intervención de la alcaldesa, María José García-Pelayo, durante la inauguración de la sexta edición de Expoconstruye, la Feria Profesional de la Construcción de Andalucía. La regidora ha reafirmado el compromiso del Gobierno municipal con la ampliación de la oferta de viviendas protegidas y asequibles, la movilización de suelo para nuevos desarrollos residenciales y la colaboración con otras administraciones y el sector privado.

García-Pelayo ha defendido que facilitar el acceso a una vivienda constituye una de las principales prioridades de su equipo de Gobierno. Entre sus objetivos ha señalado el incremento de la oferta residencial, la recuperación de residentes en el centro histórico y la rehabilitación y conservación del parque municipal de viviendas.

Para avanzar en esta dirección, ha insistido en la necesidad de agilizar los procedimientos administrativos, favorecer la inversión y trabajar conjuntamente con las administraciones públicas y las empresas para transformar el suelo disponible en nuevas oportunidades residenciales.

La alcaldesa ha agradecido a los organizadores su apuesta por Jerez y ha destacado la evolución de Expoconstruye, que celebra su sexta edición con más de 4.000 metros cuadrados de superficie expositiva, más de un centenar de marcas y una previsión de asistencia superior a las 5.000 personas.

Seis bolsas de suelo para nuevas promociones

En materia de vivienda, García-Pelayo ha destacado que Jerez fue uno de los primeros municipios en adherirse al Decreto-ley 1/2025 de la Junta de Andalucía. Esta decisión ha permitido activar seis bolsas de suelo destinadas a favorecer la construcción de nuevas viviendas: tres de Emuvijesa y otras tres de titularidad municipal.

Los terrenos vinculados a la Empresa Municipal de la Vivienda corresponden a Pozoalbero, la calle Cristal y El Retiro. En cuanto al suelo municipal, la alcaldesa ha señalado los avances registrados en El Carrascal y La Milagrosa, además de la contribución de las promociones privadas.

Estas actuaciones residenciales se complementan con los planes municipales de mejora de acerados y reasfaltado.

La regidora también ha puesto el foco en la evolución del empleo en la construcción. Según los datos que ha expuesto, el número de personas desempleadas en el sector ha pasado de 2.090 en junio de 2023 a 1.450 en septiembre de 2026, una reducción del 30,6%. En ese mismo periodo, Jerez cuenta con 509 empresas vinculadas a la construcción, según las cifras facilitadas.

La Junta prevé 728 viviendas protegidas en 16 parcelas

La colaboración institucional es otro de los ejes destacados por la alcaldesa. García-Pelayo ha valorado el plan de enajenación de la Junta de Andalucía para 2026, que identifica 16 parcelas en Jerez con capacidad proyectada para construir 728 viviendas protegidas.

A estas previsiones se suma la actuación de Guadabajaque, donde se ha publicado la licitación de suelo destinado a la construcción de otras 84 viviendas protegidas.

El Ayuntamiento también ha abierto una línea de colaboración con la Empresa Provincial de Vivienda y Suelo de la Diputación de Cádiz. La propuesta consiste en estudiar la cesión de terrenos municipales a esta entidad para hacer posible la construcción de alrededor de un centenar de nuevas viviendas protegidas.

Asimismo, García-Pelayo ha anunciado que la constitución de la Mesa Local por la Vivienda se elevará al próximo Pleno municipal. Este órgano pretende reunir al Ayuntamiento, la Junta de Andalucía, la Diputación Provincial, el Gobierno de España, los grupos políticos municipales y el Consejo Social de la Ciudad para coordinar actuaciones en esta materia.

La Oficina Aceleradora suma 163 expedientes

Durante su intervención en Expoconstruye, la alcaldesa también ha hecho balance de la Oficina Aceleradora de Procedimientos de Interés Prioritario, puesta en marcha hace un año para agilizar los trámites administrativos de proyectos estratégicos.

Desde su creación, este instrumento ha incorporado 163 expedientes, de los que 80 ya han sido tramitados. El resto continúa su recorrido administrativo en función de sus características, la intervención de organismos externos o su incorporación reciente.

Los procedimientos abarcan principalmente promociones de vivienda, especialmente protegida, proyectos de urbanización y desarrollo de nuevos suelos, inversiones generadoras de empleo, actuaciones urbanísticas, legalizaciones de obras, licencias de ocupación e informes urbanísticos.

García-Pelayo ha defendido que la oficina permite reducir los tiempos de tramitación y ofrecer mayor agilidad y seguridad a empresas e inversores, manteniendo las garantías de transparencia administrativa.

La alcaldesa ha concluido destacando el papel de Expoconstruye como punto de encuentro para empresas y profesionales de un sector estratégico para la economía, así como la importancia de impulsar proyectos capaces de ampliar la oferta residencial y generar empleo.