El PSOE propone crear una Oficina de Alquiler Seguro para movilizar viviendas vacías en Jerez

El candidato del PSOE a la Alcaldía de Jerez, José Antonio Díaz, ha anunciado que, si su partido llega al Gobierno municipal, impulsará una Oficina Municipal de Alquiler Seguro a través de la Empresa Municipal de la Vivienda, Emuvijesa. La iniciativa pretende facilitar el acceso a una vivienda a jóvenes, familias trabajadoras y personas en situación de vulnerabilidad, al tiempo que busca incorporar al mercado inmuebles privados que actualmente están vacíos o fuera de la oferta de alquiler.

La propuesta contempla también las viviendas que pertenecen a entidades bancarias y tiene como objetivo ofrecer garantías a los propietarios para que pongan sus inmuebles en alquiler, favoreciendo al mismo tiempo precios más asequibles para quienes encuentran dificultades para acceder a una vivienda.

Díaz defiende que el Ayuntamiento puede desarrollar nuevas medidas en esta materia y señala que la finalidad del programa sería «dar seguridad al propietario y conseguir alquileres asequibles para los jerezanos y jerezanas».

Dos fórmulas para incorporar viviendas al alquiler

El modelo planteado por los socialistas contempla dos vías de funcionamiento. La primera consistiría en que Emuvijesa actuase como intermediaria entre el propietario y el inquilino. En esta modalidad, el dueño mantendría el alquiler directo de la vivienda, mientras que la empresa municipal se encargaría de seleccionar a los arrendatarios, gestionar el contrato y ofrecer garantías ante posibles impagos, daños en el inmueble y gastos de defensa jurídica.

La segunda opción permitiría a los propietarios ceder temporalmente sus viviendas a Emuvijesa. En ese caso, la empresa municipal garantizaría el pago de la renta y asignaría posteriormente el inmueble a una familia o persona seleccionada de acuerdo con los criterios establecidos en el programa.

Como contrapartida a estas garantías, los propietarios tendrían que aceptar precios de alquiler inferiores a los habituales del mercado. La propuesta incluye, además, bonificaciones en los impuestos municipales para incentivar que más viviendas se incorporen a esta iniciativa.

Alquileres adaptados a los ingresos de cada familia

Otro de los aspectos centrales del programa es ajustar el coste del alquiler a la capacidad económica de sus beneficiarios. La propuesta del PSOE establece como objetivo que las familias destinen aproximadamente el 30% de sus ingresos al pago de la vivienda.

Para los hogares que se encuentren en una situación de mayor vulnerabilidad, el Ayuntamiento asumiría parte de la diferencia, según el planteamiento presentado por Díaz.

Con esta iniciativa, el candidato socialista propone utilizar Emuvijesa como herramienta para conectar las viviendas disponibles con las necesidades residenciales de la población, combinando garantías para los propietarios con medidas dirigidas a facilitar el acceso a un alquiler asequible. La puesta en marcha de la oficina estaría condicionada a que el PSOE accediera al Gobierno municipal.