Local
El complejo deportivo de Puerta del Sur sale a licitación con una concesión de 20 años
El Ayuntamiento fija un canon mínimo de 1,62 millones y abre la puerta a nuevas piscinas, gimnasios, pistas de pádel y una ludoteca
Las instalaciones deportivas de la avenida Puertas del Sur afrontan una nueva etapa después de que la Junta de Gobierno Local haya aprobado la convocatoria de licitación pública para adjudicar mediante concesión administrativa su uso y explotación. El complejo, gestionado anteriormente por el Club Puerta del Sur, podrá quedar así en manos de un nuevo adjudicatario, con un contrato previsto por un periodo de 20 años.
La convocatoria da continuidad al acuerdo adoptado por el Pleno municipal hace un año, después de que finalizara el derecho de superficie constituido sobre la parcela. Este derecho, inicialmente a favor de la Junta Mixta de Compensación del Polígono Sur y posteriormente cedido al Club Puerta del Sur, expiró en diciembre de 2024, permitiendo al Ayuntamiento recuperar la disponibilidad de los terrenos.
Un complejo de 14.000 metros cuadrados
Las instalaciones ocupan una parcela de aproximadamente 14.000 metros cuadrados. El conjunto incluye un edificio destinado a Club Social, con 756 metros cuadrados, en el que se encuentran la recepción y control, oficinas, vestuarios, gimnasio, salón social y restaurante.
La zona deportiva se completa con cuatro pistas de tenis, dos pistas polideportivas, una piscina y una amplia superficie ajardinada, configurando un espacio destinado a la práctica deportiva, el ocio y la convivencia.
El Ayuntamiento plantea con la nueva concesión garantizar la continuidad del equipamiento y, al mismo tiempo, favorecer su conservación y modernización.
Un canon mínimo de 1,62 millones de euros
El plazo de explotación será de 20 años desde la formalización del contrato y el tipo mínimo de licitación se ha fijado en 1.627.614,44 euros.
La oferta que resulte adjudicataria no será valorada únicamente por su propuesta económica. Los pliegos incorporan también criterios relacionados con las inversiones, la mejora de los servicios y la incorporación de medidas sociales y medioambientales.
Entre los criterios económicos se tendrá en cuenta el incremento del canon total ofertado respecto al mínimo establecido. También puntuará la aplicación a los antiguos socios de un descuento mínimo del 20% en las tarifas, cuotas periódicas y matrícula o inscripción.
Nuevas instalaciones como posibles mejoras
Uno de los objetivos de la licitación es ampliar y renovar la oferta del complejo. Los licitadores podrán incluir entre sus propuestas la construcción de una nueva piscina y un nuevo gimnasio, además de una pista individual de pádel, otra pista de pádel para parejas o una ludoteca.
Estas actuaciones forman parte de las mejoras que podrán plantearse dentro del proceso de adjudicación y que serán valoradas junto al resto de criterios establecidos en los pliegos.
Compromisos sociales y ambientales
La futura gestión incorpora también criterios sociales. Entre ellos figura el compromiso de adscribir o contratar a personas con discapacidad o en riesgo de exclusión social, así como la elaboración de un Plan de Igualdad.
En materia medioambiental, se tendrán en cuenta las propuestas destinadas a mejorar la eficiencia energética y reducir el impacto del complejo. Entre las medidas que podrán valorarse están la instalación de energía fotovoltaica, la sustitución del alumbrado convencional por tecnología LED, la incorporación de sistemas de aerotermia y la implantación de sistemas inteligentes para gestionar y automatizar las instalaciones.
También se estudiarán soluciones encaminadas a conseguir una gestión más eficiente del agua y reducir los consumos.
Una nueva etapa para las instalaciones
Con esta licitación, el Ayuntamiento pretende que el complejo deportivo pueda mantener su actividad bajo una nueva gestión y afrontar una etapa marcada por la renovación de las instalaciones, la ampliación de los servicios y la mejora de las condiciones de conservación, accesibilidad, eficiencia y calidad.
La concesión permitirá, de acuerdo con los objetivos fijados en los pliegos, que las instalaciones continúen prestando servicio a la ciudadanía y que puedan incorporar nuevas prestaciones deportivas y sociales durante los próximos 20 años.
Las instalaciones deportivas de la avenida Puertas del Sur afrontan una nueva etapa después de que la Junta de Gobierno Local haya aprobado la convocatoria de licitación pública para adjudicar mediante concesión administrativa su uso y explotación. El complejo, gestionado anteriormente por el Club Puerta del Sur, podrá quedar así en manos de un nuevo adjudicatario, con un contrato previsto por un periodo de 20 años.
La convocatoria da continuidad al acuerdo adoptado por el Pleno municipal hace un año, después de que finalizara el derecho de superficie constituido sobre la parcela. Este derecho, inicialmente a favor de la Junta Mixta de Compensación del Polígono Sur y posteriormente cedido al Club Puerta del Sur, expiró en diciembre de 2024, permitiendo al Ayuntamiento recuperar la disponibilidad de los terrenos.
Un complejo de 14.000 metros cuadrados
Las instalaciones ocupan una parcela de aproximadamente 14.000 metros cuadrados. El conjunto incluye un edificio destinado a Club Social, con 756 metros cuadrados, en el que se encuentran la recepción y control, oficinas, vestuarios, gimnasio, salón social y restaurante.
La zona deportiva se completa con cuatro pistas de tenis, dos pistas polideportivas, una piscina y una amplia superficie ajardinada, configurando un espacio destinado a la práctica deportiva, el ocio y la convivencia.
El Ayuntamiento plantea con la nueva concesión garantizar la continuidad del equipamiento y, al mismo tiempo, favorecer su conservación y modernización.
Un canon mínimo de 1,62 millones de euros
El plazo de explotación será de 20 años desde la formalización del contrato y el tipo mínimo de licitación se ha fijado en 1.627.614,44 euros.
La oferta que resulte adjudicataria no será valorada únicamente por su propuesta económica. Los pliegos incorporan también criterios relacionados con las inversiones, la mejora de los servicios y la incorporación de medidas sociales y medioambientales.
Entre los criterios económicos se tendrá en cuenta el incremento del canon total ofertado respecto al mínimo establecido. También puntuará la aplicación a los antiguos socios de un descuento mínimo del 20% en las tarifas, cuotas periódicas y matrícula o inscripción.
Nuevas instalaciones como posibles mejoras
Uno de los objetivos de la licitación es ampliar y renovar la oferta del complejo. Los licitadores podrán incluir entre sus propuestas la construcción de una nueva piscina y un nuevo gimnasio, además de una pista individual de pádel, otra pista de pádel para parejas o una ludoteca.
Estas actuaciones forman parte de las mejoras que podrán plantearse dentro del proceso de adjudicación y que serán valoradas junto al resto de criterios establecidos en los pliegos.
Compromisos sociales y ambientales
La futura gestión incorpora también criterios sociales. Entre ellos figura el compromiso de adscribir o contratar a personas con discapacidad o en riesgo de exclusión social, así como la elaboración de un Plan de Igualdad.
En materia medioambiental, se tendrán en cuenta las propuestas destinadas a mejorar la eficiencia energética y reducir el impacto del complejo. Entre las medidas que podrán valorarse están la instalación de energía fotovoltaica, la sustitución del alumbrado convencional por tecnología LED, la incorporación de sistemas de aerotermia y la implantación de sistemas inteligentes para gestionar y automatizar las instalaciones.
También se estudiarán soluciones encaminadas a conseguir una gestión más eficiente del agua y reducir los consumos.
Una nueva etapa para las instalaciones
Con esta licitación, el Ayuntamiento pretende que el complejo deportivo pueda mantener su actividad bajo una nueva gestión y afrontar una etapa marcada por la renovación de las instalaciones, la ampliación de los servicios y la mejora de las condiciones de conservación, accesibilidad, eficiencia y calidad.
La concesión permitirá, de acuerdo con los objetivos fijados en los pliegos, que las instalaciones continúen prestando servicio a la ciudadanía y que puedan incorporar nuevas prestaciones deportivas y sociales durante los próximos 20 años.
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