El Gobierno de Jerez prevé poner en marcha nuevas actuaciones para ampliar la vivienda protegida y recuperar inmuebles

La política de vivienda se presenta como una de las líneas de actuación del Gobierno municipal, que asegura estar trabajando en distintas medidas destinadas a incrementar la oferta de vivienda protegida y asequible, recuperar inmuebles deteriorados y favorecer nuevos desarrollos residenciales en diferentes puntos de la ciudad.

La alcaldesa, María José García-Pelayo, ha repasado estas actuaciones y ha señalado que la estrategia municipal pasa por facilitar suelo finalista para vivienda protegida y a precios asequibles, además de impulsar la rehabilitación de fincas que presentan un estado deficiente para que puedan recuperar su uso residencial.

Seis bolsas de suelo y una previsión de 500 viviendas protegidas

Entre las medidas ya adoptadas, la regidora ha destacado la adhesión del Ayuntamiento al Decreto-Ley 1/2025, de 24 de febrero, de la Junta de Andalucía, que ha permitido poner a disposición de promotores seis bolsas de suelo a buen precio con el objetivo de agilizar la construcción de viviendas protegidas.

La previsión actual del Gobierno municipal alcanza las 500 viviendas de protección oficial en Jerez. García-Pelayo ha señalado que el mercado de vivienda a precio asequible “se está moviendo ya en nuestra ciudad”, aunque ha advertido de que la necesidad no se limita a este tipo de promociones.

En este sentido, la alcaldesa ha apuntado también a la situación de las personas vulnerables y de las familias que disponen de una capacidad económica muy limitada, una problemática que, según ha afirmado, también forma parte de las prioridades municipales.

Rehabilitación del parque municipal de viviendas

Otra de las actuaciones anunciadas se centrará en el parque de viviendas de titularidad municipal. El Ayuntamiento pretende intervenir tanto en inmuebles que actualmente están habitados como en aquellos que no pueden ser cedidos a nuevas familias debido a su estado de conservación.

García-Pelayo ha asegurado que existen viviendas municipales en condiciones que ha calificado de “lamentables” y ha anunciado trabajos de rehabilitación y acondicionamiento para poner estos inmuebles en condiciones dignas y conseguir que puedan estar disponibles para las familias.

La actuación incluirá, por tanto, viviendas en las que ya residen personas y otras que actualmente no pueden ser entregadas precisamente por las deficiencias que presentan.

El cambio en la venta forzosa busca favorecer el uso residencial

La alcaldesa también ha defendido los procedimientos de venta forzosa que se están desarrollando durante el actual mandato como una herramienta para facilitar la recuperación de inmuebles deteriorados, especialmente en el centro histórico.

Según ha explicado, el Ayuntamiento modificó el sistema anterior de adjudicación mediante subasta para utilizar el concurso. Con este cambio, además de valorar la oferta económica, se tiene en cuenta el compromiso de los promotores de destinar los inmuebles a vivienda.

La intención municipal, según García-Pelayo, es favorecer que estos edificios recuperen su uso residencial y evitar que los nuevos proyectos se orienten exclusivamente a pisos o apartamentos turísticos. La alcaldesa sostiene que esta vía permite impulsar proyectos residenciales en el centro y favorecer viviendas a precios asequibles.

Cruce de críticas con la oposición y reclamación al Gobierno central

En relación con las críticas de la oposición sobre la construcción de vivienda protegida, García-Pelayo ha defendido la actuación de su Gobierno y ha cuestionado la gestión de anteriores mandatos. “Quien ha gobernado durante ocho años y no ha construido ni una sola vivienda de VPO, nos exige que nos pongamos ahora a hacerlas”, ha afirmado.

La alcaldesa ha señalado además que la falta de vivienda protegida es un problema que trasciende el ámbito local y ha reclamado una mayor implicación del Gobierno de España.

En este contexto, ha pedido la derogación de la actual Ley Estatal de Vivienda, cuya aprobación atribuye al Partido Socialista, al considerar que, a su juicio, está dificultando que determinadas segundas residencias salgan al mercado del alquiler.

García-Pelayo sostiene que el temor de algunos propietarios a posibles ocupaciones está afectando a la oferta disponible y, en consecuencia, a los precios del alquiler. El Gobierno municipal plantea así su estrategia de vivienda combinando la promoción de VPO, la recuperación de inmuebles municipales y deteriorados y el impulso de nuevos proyectos residenciales.