El Ayuntamiento pone en marcha la venta forzosa de la finca ruinosa de Gaspar Fernández

El Ayuntamiento de Jerez ha iniciado un nuevo procedimiento de venta forzosa sobre la finca situada en la calle Gaspar Fernández 5, incluida en el Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas. La Junta de Gobierno Local ha aprobado esta semana la convocatoria para sustituir a los propietarios incumplidores del inmueble, que presenta un avanzado estado de deterioro al no haberse ejecutado las obras de rehabilitación exigidas por la Delegación de Urbanismo.

La finca, ubicada en el sector Bizcocheros, sale a subasta con un precio de salida de 35.899,35 euros. Cuenta con una parcela de 166 metros cuadrados y una edificación de 316 metros cuadrados construidos. Se trata de una casa patio tradicional de 1900, con cuerpos de dos y tres alturas y grado de catalogación de conservación arquitectónica.

Once procedimientos ya culminados y 183 viviendas en marcha

La delegada de Urbanismo, Belén de la Cuadra, ha explicado que esta actuación da continuidad al impulso que el Gobierno municipal viene dando a la venta forzosa como herramienta de regeneración urbana. Desde junio de 2023, Urbanismo ha culminado once procedimientos de este tipo cuyas propuestas de recuperación permitirán la construcción de 183 viviendas, la mayor parte en el centro histórico.

“La experiencia de estos últimos años está demostrando que la venta forzosa es una herramienta eficaz para desbloquear situaciones de abandono que en muchos casos se vienen prolongando durante años, y conseguir que estas fincas vuelvan a tener una función dentro de la ciudad, principalmente un uso de vivienda”, ha señalado la responsable municipal.

De la Cuadra ha insistido en que el Ayuntamiento seguirá en esta línea “porque cada inmueble que se recupera supone una nueva oportunidad para mejorar un barrio, conservar nuestro patrimonio, generar actividad económica y favorecer la llegada de nuevos residentes al centro histórico”.

Declarada en ruina en 2023 y sin rehabilitación

El inmueble fue declarado en situación legal de ruina urbanística en abril de 2023 e incluido en el Registro Municipal de Solares. Se concedió entonces a la propiedad un plazo de un año para acometer la completa rehabilitación. Sin embargo, una visita de los Servicios Técnicos Municipales realizada en mayo de 2025 constató que no se había realizado ninguna intervención, agravando progresivamente el deterioro del edificio.

Ante el incumplimiento de los deberes urbanísticos de conservación y rehabilitación, el Ayuntamiento ha activado ahora el procedimiento de venta forzosa para posibilitar la sustitución de los propietarios y favorecer la recuperación y puesta en uso de la finca.