Urbanismo y Policía Local precintan una parcelación ilegal en un suelo rústico inundable en la zona de Zarandilla

La Delegación de Urbanismo y la Policía Local de Jerez han ejecutado de forma conjunta una contundente operación urbanística en la zona de Zarandilla. La actuación ha culminado con el precinto total de una parcelación ilegal que se estaba desarrollando de manera clandestina en un suelo clasificado como rústico. Además de carecer de cualquier tipo de licencia o autorización municipal, los terrenos presentan un alto riesgo de inundaciones, lo que agravaba la peligrosidad de la intervención ilegal.

Esta operación se enmarca dentro del Plan de Seguimiento del Desarrollo Urbanístico del Suelo Rústico. Se trata de una iniciativa pionera impulsada por el Ayuntamiento de Jerez con el objetivo prioritario de intensificar la vigilancia en el entorno natural, frenar la proliferación de usos residenciales no autorizados, proteger los espacios naturales y garantizar un desarrollo racional y seguro del territorio.

Detección a tiempo de un núcleo residencial clandestino

La rápida actuación del equipo técnico adscrito al Plan y de los agentes policiales ha sido clave para intervenir en una fase inicial, impidiendo así que el asentamiento irregular se consolidara y facilitando la futura reversión de los terrenos a su estado original.

• La dimensión del fraude: La finca inspeccionada cuenta con una superficie total de 5.252 metros cuadrados. Los promotores ya la habían dividido de forma ilícita en seis parcelas independientes de unos 800 metros cuadrados cada una.

• Infraestructura instalada: Durante la inspección, los técnicos municipales comprobaron la existencia de un camino de acceso común, cerramientos interiores, contenedores y varias viviendas móviles (móbile homes) ya implantadas en los diferentes lotes.

• Indicios delictivos: Los elementos hallados evidenciaban una transformación radical del suelo rústico para destinarlo a un uso residencial totalmente incompatible con su naturaleza y normativa protectora.

Tras la inspección y la correspondiente acta, se procedió al precinto inmediato de todos los lotes y de los accesos principales. Los técnicos e informaron a los interesados presentes sobre los procedimientos legales iniciados y las graves responsabilidades a las que se enfrentan, recordando que este tipo de prácticas pueden acarrear delitos tipificados en el Código Penal.

Una estrategia de ciudad contra las expectativas falsas

"Estamos cumpliendo nuestro compromiso de actuar de manera preventiva para evitar situaciones que generan graves problemas urbanísticos, ambientales y de seguridad", ha destacado la delegada de Urbanismo, Belén de la Cuadra. La responsable municipal ha insistido en que la protección de estos suelos es estratégica para preservar sus funciones productivas y paisajísticas, evitando asentamientos que carecen de los servicios mínimos e infraestructuras básicas.

Asimismo, desde la delegación se ha lanzado una advertencia generalizada ante un fenómeno que afecta a muchos municipios andaluces. El Ayuntamiento recuerda que este plan no solo persigue la disciplina, sino también concienciar a los ciudadanos para que no adquieran terrenos rústicos bajo falsas expectativas residenciales que nunca se podrán materializar. Por ello, se insta a consultar siempre con los servicios técnicos de Urbanismo antes de realizar cualquier compra de suelo en el campo, al tiempo que se mantiene una estrecha coordinación con la Junta de Andalucía, el Seprona y el Ministerio Fiscal para perseguir estas infracciones.