Urbanismo culmina su plan de venta forzosa en Jerez: 11 fincas recuperadas darán paso a 183 viviendas

El Ayuntamiento de Jerez ha dado un paso definitivo en su estrategia de regeneración urbana tras adjudicar esta semana tres nuevas fincas procedentes del Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas. Los inmuebles, sometidos al procedimiento de venta forzosa, se ubican en la calle Sancho Vizcaíno y en la calle Pedro Nolasco. Con este trámite, la Delegación de Urbanismo culmina con éxito los 11 expedientes de venta forzosa iniciados desde junio de 2023, los cuales permitirán la construcción de un total de 183 viviendas, en su gran mayoría proyectadas para el centro histórico de la ciudad.

La delegada de Vivienda y Urbanismo, Belén de la Cuadra, ha puesto en valor el esfuerzo del personal técnico para recuperar estos espacios abandonados y "poner coto a los propietarios incumplidores". Según la delegada, el Registro de Solares se ha consolidado como una herramienta "decisoria e imprescindible para impulsar la regeneración urbana, la conservación del patrimonio y la dinamización económica y social de Jerez".

De cascos bodegueros en ruinas a nuevos hogares

La mayor de las operaciones cerradas esta semana corresponde al antiguo casco de bodega catalogado de la calle Sancho Vizcaíno 20. Con una superficie de 1.890 metros cuadrados y un avanzado estado de deterioro, el inmueble ha sido adjudicado a la empresa Villard Coliving, S.L. por un importe de 263.700 euros (superando notablemente el precio de salida de 189.167 euros). La firma se compromete a rehabilitar el espacio y levantar 29 viviendas (15 de dos dormitorios y 14 de un dormitorio).

Por otra parte, la licitación de la calle Pedro Nolasco (dividida en dos lotes) ha sido adjudicada a una misma persona física por un montante global de 155.000 euros:

• Pedro Nolasco 2: Una finca en estado de ruina total de 134 metros cuadrados de parcela. Adjudicada por 53.000 euros (precio de salida de 23.722 euros) con el compromiso de construir 2 viviendas.

• Pedro Nolasco 4: Un solar sin edificar de 320 metros cuadrados de superficie gráfica. Adjudicado por 102.000 euros (precio de salida de 38.972 euros) destinado a la edificación de 4 viviendas.

NUEVAS ADJUDICACIONES DE VENTA FORZOSA:
• Sancho Vizcaíno 20 -> Villard Coliving, S.L. (263.700 €) | Proyecto: 29 viviendas
• Pedro Nolasco 2   -> Persona física (53.000 €)          | Proyecto: 2 viviendas
• Pedro Nolasco 4   -> Persona física (102.000 €)         | Proyecto: 4 viviendas

Un "efecto llamada" para el centro histórico

Desde el área de Urbanismo defienden que la sustitución de solares vacíos y fincas ruinosas por nuevos residenciales elimina focos de inseguridad e insalubridad y embellece el paisaje urbano. "La recuperación de estos edificios suele generar un efecto positivo inmediato en el entorno, como la reactivación comercial, la reutilización del suelo existente y la atracción de nuevos residentes que llenen de vida nuestros barrios", ha concluido De la Cuadra.

Balance de la legislatura: Las 11 fincas rescatadas y adjudicadas mediante venta forzosa durante el presente mandato se localizan en las calles Naranjas 6, Porvenir 32, Calle Morla y Plaza Cocheras 8, Doña Felipa 6, Juan de Torres 12, Cazón 11, Taxdirt 26 y 28, Sancho Vizcaíno 20, Rayón 3, Fernán Caballero 13 y Pedro Nolasco 2 y 4.